Na zielonym dachu przez dłuższy czas, może nie być widocznych żadnych problemów. Dopiero gdy na suficie pojawi się zaciek lub w jednym miejscu zacznie zalegać woda, dowiesz się, że trzeba odnowić hydroizolację. Membrana znajduje się pod roślinnością, dlatego renowacja wymaga innego podejścia niż na standardowym dachu. Co musisz wiedzieć?
Jak ustalić miejsce i przyczynę przecieku na dachu zielonym?
Na dachu zielonym zaciek na suficie mówi niewiele o położeniu przecieku, ponieważ membranę przykrywają substrat, geowłóknina i drenaż. Woda może zatrzymać się przy niedrożnym wpuście, przedostać przez słabo zabezpieczone połączenie, a następnie rozlać po stropie lub w termoizolacji. Rozbieranie warstw dokładnie nad plamą często prowadzi więc w niewłaściwe miejsce. Wykonawca uszczelnienia dachu powinien więc zacząć od sprawdzenia wpustów, przelewów, attyk i przejść instalacyjnych, a obszar odkrywki wyznaczyć na podstawie pomiarów wilgotności lub badania szczelności.
Co sprawdzić po odsłonięciu istniejącej hydroizolacji dachu zielonego?
Po zdjęciu substratu, geowłókniny i drenażu można ocenić, w jakim stanie jest membrana. Korzenie wrastające w zakłady lub pęknięcia wskazują miejsca, w których hydroizolacja straciła szczelność. Ślady nacisku, wgniecenia i punktowe przebicia mogą natomiast powstać, gdy przesunęła się warstwa ochronna, a element drenażu albo kamień dociskał uszczelnienie. Jeśli uszkodzenie znajduje się przy mocowaniu instalacji fotowoltaicznej, jego przyczyną może być przebicie mechaniczne, a nie zużycie całej powłoki. Nawet jeśli powierzchnia membrany jest sucha, woda może nadal zalegać w warstwach znajdujących się pod nią. Pomiar wilgotności powinien wykazać, czy woda dotarła do termoizolacji i jak daleko rozeszła się poza miejsce przecieku. Mokre płyty, wełna, która straciła sztywność, albo odspojona wylewka nie powinny zostać pod nową hydroizolacją. Zamknięta w nich woda pogorszy izolacyjność dachu, a podczas nagrzewania może doprowadzić do powstania pęcherzy. Przed pozostawieniem starej membrany trzeba również ustalić, z jakiego materiału ją wykonano, oraz sprawdzić jej przyczepność.
Od czego zależy zakres renowacji hydroizolacji dachu zielonego?
Jeśli membrana została przebita w jednym miejscu, a termoizolacja pod nią pozostała sucha, naprawa może ograniczyć się do uszkodzonego fragmentu. Stara hydroizolacja mocno związana z podłożem może posłużyć jako podkład pod nową, ciągłą powłokę. Taki wariant wymaga zdjęcia warstw zielonego dachu z całej powierzchni przeznaczonej do uszczelnienia. W przypadku gdy woda wniknęła w termoizolację, wykonawca usuwa zawilgocone płyty z całej mokrej strefy. Fragmenty membrany, które odchodzą od podłoża, również trzeba usunąć. W zależności od zastosowanych materiałów potrzebny będzie odpowiedni grunt, warstwa rozdzielająca albo usunięcie dotychczasowej membrany.
Po naprawie hydroizolacji wykonawca odtwarza wszystkie warstwy zielonego dachu. Maty drenażowe, które zachowały kształt i drożne kanały, mogą wrócić na swoje miejsce. Pęknięte elementy drenażu, geowłókninę zamuloną substratem oraz fragmenty warstwy ochronnej uszkodzone przez korzenie zastępuje się nowymi materiałami. Naprawa wpustu, korekta spadku lub wymiana mat retencyjnych wymaga odsłonięcia większej powierzchni, aby połączyć nowe elementy z pozostałą częścią układu. Od wielkości tej strefy zależy ilość substratu i roślinności, które trzeba zdjąć, zabezpieczyć na czas prac, a później ponownie ułożyć.
Jaką hydroizolację wybrać podczas renowacji dachu zielonego?
Zielony dach można uszczelnić papą polimerowo-bitumiczną przeznaczoną do kontaktu z roślinnością, membraną PVC-P, FPO lub EPDM, a także hydroizolacją nakładaną w płynie. Podczas renowacji dachu z licznymi wpustami, rurami i wywinięciami na attyki membrana poliuretanowa ułatwia pokrycie kołnierzy oraz wąskich przestrzeni wokół przejść instalacyjnych. Wybrany system powinien mieć potwierdzoną odporność na przerastanie korzeni albo współpracować z inną barierą przeciwkorzenną. Gotową hydroizolację przykrywa się warstwą ochronną, która przejmuje nacisk drenażu i kruszywa.
Zanim rozpoczniesz hydroizolację zielonego dachu, powinieneś dobrze sprawdzić szczelność każdej z warstw. Zakończ wszystkie naprawy i próbę szczelności przed ponownym ułożeniem roślinności, substratu oraz drenażu. Późniejszy dostęp do uszczelnienia będzie wymagał ponownej rozbiórki dachu. Jeśli planujesz renowację, sprawdź naszą ofertę płynnych membran poliuretanowych.
