Ekipa dekarska zakończyła uszczelnianie dachu płynną membraną, ale jak sprawdzić, czy prace zostały wykonane prawidłowo? Ocena gotowej hydroizolacji bywa trudna, ponieważ nie wszystkie niedociągnięcia są widoczne na pierwszy rzut oka. Przeoczone usterki mogą ujawnić się dopiero podczas intensywnych opadów, gdy konieczna będzie ponowna interwencja wykonawcy. Sprawdź, na co zwrócić uwagę przed odbiorem dachu.
Czy płynna membrana tworzy równomierną powłokę?
Pierwszym etapem odbioru jest obejrzenie całej powierzchni po upływie czasu potrzebnego na utwardzenie produktu, określonego przez jego producenta. Prawidłowo wykonane uszczelnienie dachu płynną membraną powinno tworzyć ciągłą warstwę, również w miejscach, gdzie wykonawca zmieniał kierunek pracy lub nakładał kolejną partię materiału. Szczególnej uwagi wymagają krawędzie naprawianych fragmentów, zagłębienia oraz pasy wzdłuż attyk. Trzeba szukać prześwitów odsłaniających stare pokrycie, drobnych otworów i miejsc, w których warstwa membrany jest wyraźnie cieńsza. Niewielkie różnice odcieni nie przesądzają o usterce, ale wyraźna zmiana faktury, miejscowe zgrubienia, zacieki lub widoczna siatka wzmacniająca mogą wskazywać na nierównomierne rozprowadzenie materiału albo niedostateczne pokrycie.
Na co zwrócić uwagę podczas kontroli detali dachowych?
Największej uwagi wymagają miejsca, w których płaska powierzchnia styka się z innymi elementami budynku. Podczas odbioru trzeba obejrzeć obwody kominów, świetlików, wywiewek, podstaw urządzeń, wpustów, szczeliny dylatacyjne, jeśli występują na dachu, oraz przejścia z połaci na ściany i attyki. W tych miejscach płynna membrana powinna tworzyć ciągłą powłokę, szczelnie przylegającą do podłoża. Wokół kominów, świetlików i wzdłuż ścian należy sprawdzić, czy materiał pokrywa również pionowe powierzchnie oraz dokładnie przylega do ich krawędzi. Niektóre systemy wymagają dodatkowego wzmocnienia tych miejsc specjalną taśmą lub włókniną, którą zatapia się w płynnej masie. Kontroli wymagają również wpusty dachowe, gdzie hydroizolacja powinna szczelnie przylegać do elementów odpływu. Trzeba też upewnić się, że materiał nie blokuje swobodnego spływu deszczówki.
Jak rozpoznać pęcherze i odspojenia membrany?
Pęcherze, miękkie wybrzuszenia i łuszczące się fragmenty mogą świadczyć o problemach z podłożem, warunkami aplikacji albo przebiegiem utwardzania. W czasie odbioru należy obejrzeć zwłaszcza miejsca po dawnych przeciekach, łączenia pasów starego pokrycia oraz obszary, w których wcześniej zalegała woda. Zabrudzenia oraz wilgotność podłoża przekraczająca poziom dopuszczony przez producenta mogą osłabić przyczepność membrany i sprzyjać powstawaniu odspojeń. Zaniepokojenie powinny wzbudzić krawędzie, które odstają, pęknięcia odsłaniające podłoże oraz fragmenty pozostające lepkie mimo upływu deklarowanego czasu wiązania. Nie należy samodzielnie nacinać ani odrywać nowej izolacji, ponieważ w ten sposób łatwo spowodować dodatkowe uszkodzenia. W razie wątpliwości wykonawca powinien ustalić źródło wady i zaproponować sposób jej usunięcia, zgodny z zaleceniami producenta. Pokrycie pęcherza kolejną porcją żywicy z pominięciem źródła problemu grozi nawrotem usterki.
Odbiór hydroizolacji najlepiej zakończyć sporządzeniem protokołu potwierdzającego zakres wykonanych prac i wynik kontroli. Jeśli podczas oględzin wykryto usterki, należy wskazać w dokumencie ich lokalizację, opisać nieprawidłowości oraz uzgodnić z wykonawcą sposób i termin ich usunięcia. Do dokumentacji należy również dołączyć informacje o zastosowanych materiałach oraz zalecenia producenta dotyczące konserwacji powłoki.
