Dach pełni jedną z najważniejszych funkcji w domu, chroni przed deszczem, śniegiem i wiatrem. Kiedy zaczyna przeciekać, konieczna jest szybka i zdecydowana reakcja. Poniższy poradnik pomoże Ci krok po kroku uporać się z tym problemem i uniknąć poważniejszych szkód.
Sprawdź gdzie i dlaczego dach przecieka
Na początek trzeba zlokalizować źródło przecieku. Najczęściej problem występuje przy łączeniach połaci, oknach dachowych, kominach i w okolicach rynien. Czasem przyczyna znajduje się wyżej, a woda przemieszcza się po powierzchni i pojawia się w zupełnie innym miejscu. Warto sprawdzić stan obróbek blacharskich i uszczelnień — szczególnie przy starszych dachach może dojść do ich rozszczelnienia. Im precyzyjniej zidentyfikujesz źródło, tym łatwiej będzie dobrać odpowiednią metodę naprawy.
Tymczasowo zabezpiecz przeciekający dach
Jeśli nie masz możliwości natychmiastowej naprawy, warto zabezpieczyć dach przed dalszym zalewaniem. Przydatne będą plandeki, folia budowlana, taśmy butylowe czy specjalne uszczelniacze awaryjne. Takie tymczasowe działania nie zastępują remontu, ale mogą zapobiec poważniejszym szkodom we wnętrzu budynku.
Oceń stan pokrycia
Dokładne obejrzenie pokrycia dachowego to jeden z najważniejszych kroków po zauważeniu przecieku. Zwróć uwagę na ewentualne ubytki, przesunięcia dachówek, zagięcia czy ślady korozji. W przypadku dachów z papy szukaj pęcherzy, pęknięć lub miejsc, gdzie materiał się odkleja. Jeśli masz dach z blachy, przyjrzyj się mocowaniom, zakładkom i warstwie ochronnej. Wszelkie odkształcenia, ślady rdzy lub zmatowienia powierzchni mogą świadczyć o zużyciu materiału, lub wcześniejszych nieszczelnościach.
Zbadaj stan hydroizolacji
Szczelność dachu to nie tylko kwestia materiału zewnętrznego, ale też warstwy hydroizolacyjnej dachu. Z biegiem lat może ona ulec degradacji, szczególnie jeśli wcześniej nie była właściwie zabezpieczona lub narażona na działanie promieni UV. Dobrym wskaźnikiem problemów z izolacją mogą być miejscowe zawilgocenia na poddaszu lub zacieki na murach. Oceny stanu uszczelnienia dachu nie da się często dokonać „na oko”, pomocne bywają testy szczelności lub pomiary wilgotności w przegrodach dachowych. W razie wątpliwości warto wezwać specjalistę, który dokładnie oceni, czy hydroizolacja nadal spełnia swoją funkcję.
Zacznij naprawę przeciekającego dachu
Po dokładnym przeglądzie można przystąpić do właściwej naprawy. Jeśli uszkodzenia są punktowe, wystarczy miejscowe uszczelnienie, np. masą bitumiczną lub silikonem dekarskim. Przy większych uszkodzeniach konieczne będzie ułożenie nowej warstwy hydroizolacyjnej. Szczególną ostrożność należy zachować przy dachach skośnych, w takich przypadkach najlepiej prace zlecić fachowcom. Na dachach płaskich, zastosowanie membrany poliuretanowej na całej powierzchni może znacznie wydłużyć żywotność konstrukcji i zabezpieczyć ją przed przyszłymi przeciekami.
Kiedy konieczna jest wymiana całej hydroizolacji dachu?
Nie zawsze da się naprawić dach fragmentarycznie. Jeśli hydroizolacja dachu jest wielokrotnie łatana, rozwarstwiona lub przestała spełniać swoją funkcję, najrozsądniejszym rozwiązaniem będzie jej całkowita wymiana. Taka decyzja wiąże się z kosztami, ale daje też szansę na poprawę ocieplenia i szczelności budynku. Dobrze wykonana nowa hydroizolacja będzie służyć przez długie lata.
Przeciekający dach to nie koniec świata, ale jest to sygnał, że nie warto dłużej zwlekać z naprawami. Im szybciej przeprowadzisz diagnostykę i zabezpieczysz problematyczne miejsce, tym mniej ryzykujesz poważnymi uszkodzeniami. A jeśli nie masz pewności, od czego zacząć, lepiej skorzystać z pomocy fachowców.
