Fragmentami pokrycia szczególnie narażonymi na przecieki, zwłaszcza na dachach płaskich, są przejścia instalacyjne, świetliki, wpusty, dylatacje i obróbki blacharskie. Niedokładne zabezpieczenie tych elementów może prowadzić do kosztownych napraw, dlatego tak ważne jest, by dobrze uszczelnić dach po montażu klimatyzacji lub wentylacji.
Jakie miejsca na dachu przeciekają najczęściej po montażu klimatyzacji lub wentylacji?
Montaż klimatyzacji dachowej albo kanałów wentylacyjnych wymaga wykonania otworów w pokryciu. To właśnie wokół nich pojawiają się później przecieki. Problem dotyczy głównie przejść pod rury, przewody oraz podstawy urządzeń. Jeżeli wykonawca źle dopasuje obróbkę blacharską albo pozostawi szczeliny przy mocowaniach, woda zaczyna przedostawać się pod warstwy pokrycia. Na dachach pokrytych papą często dochodzi do rozszczelnienia przy łączeniach materiału. Wystarczy niewielkie odklejenie fragmentu przy podstawie klimatyzatora, aby wilgoć zaczęła wnikać pod izolację. Z kolei przy blasze problemem bywają źle zabezpieczone wkręty albo szczeliny przy przetłoczeniach.
Jak zabezpieczyć przejścia dachowe po montażu urządzeń?
W trakcie zabezpieczania największą uwagę trzeba poświęcić miejscom, przez które przechodzą instalacje. Sam silikon budowlany zwykle nie wystarcza. Po kilku sezonach zaczyna pękać albo odklejać się od podłoża. Z tego powodu dekarze stosują specjalistyczny uszczelniacz dachowy odporny na promieniowanie UV, wodę oraz zmiany temperatury. Przy pokryciach z papy dobrze sprawdza się hydroizolacja wykonana z użyciem płynnych membran. Tworzy ona jednolitą powłokę wokół przejścia instalacyjnego i ogranicza ryzyko rozszczelnienia. Jeżeli przez dach przechodzi kilka przewodów obok siebie, lepiej wykonać jedną większą podstawę instalacyjną niż kilka osobnych otworów. Zmniejsza to ilość miejsc narażonych na przeciekanie.
Czy hydroizolacja dachu po montażu klimatyzacji wymaga dodatkowej warstwy?
Po zamontowaniu urządzeń dach często wymaga ponownego zabezpieczenia całej strefy wokół instalacji. Dotyczy to głównie starszych pokryć, które wcześniej miały już mikropęknięcia albo ślady zużycia. Sama naprawa jednego miejsca może nie wystarczyć. W takiej sytuacji stosuje się hydroizolację opartą na płynnych membranach. Dobrze się ona sprawdza na dachach płaskich z papy, betonu i blachy. Materiał tworzy elastyczną warstwę odporną na zalegającą wodę. Dla przykładu na halach magazynowych często wykonuje się pełne uszczelnienie dachu płynną membraną wokół wszystkich urządzeń technicznych zamiast punktowych napraw.
Jak wygląda uszczelnienie dachu z papy i blachy po ingerencji w pokrycie?
Naprawa dachu z papy po montażu klimatyzacji zwykle zaczyna się od sprawdzenia stanu starej izolacji. Jeżeli papa odspaja się od podłoża albo ma pęcherze powietrza, samo doszczelnienie przejścia nie rozwiąże problemu. Dekarz musi usunąć uszkodzony fragment i połączyć nową warstwę z istniejącym pokryciem. Dopiero później nakłada uszczelniacz do dachu albo membranę hydroizolacyjną. Przy dachach z blachy często wykonuje się dodatkowe obróbki wokół podstaw urządzeń. Szczególnie dotyczy to dachów trapezowych, gdzie woda może spływać po przetłoczeniach pod elementy mocujące. Uszczelnienie dachu z blachy wymaga więc dokładnego zabezpieczenia łączeń i wkrętów.
Jak sprawdzić, czy dach po montażu wentylacji nie zaczyna przeciekać?
Pierwsze oznaki problemu zwykle pojawiają się dopiero po intensywnych opadach. Na suficie mogą wystąpić wilgotne plamy albo zacieki przy kanałach wentylacyjnych. Czasem przeciek długo pozostaje niewidoczny i zawilgaca warstwy izolacji termicznej. Dlatego po montażu urządzeń dobrze przeprowadzić kontrolę dachu przynajmniej dwa razy w roku. Dekarze często wykorzystują próbę wodną albo kamery termowizyjne, które pokazują miejsca zawilgocenia pod pokryciem. Dzięki temu można wcześniej wykonać uszczelnianie dachu i uniknąć kosztownego remontu. Przy dużych obiektach przemysłowych przeciek przy jednej podstawie klimatyzatora potrafi doprowadzić do zawilgocenia kilkudziesięciu metrów izolacji. Koszty naprawy rosną wtedy wielokrotnie bardziej niż cena wcześniejszego zabezpieczenia przejść dachowych.
Aby dobrze zabezpieczyć dach przed przeciekami po montażu klimatyzacji lub wentylacji najpierw należy sprawdzić stan istniejącej izolacji. Jeżeli pojawią się pęknięcia, odspojenia albo nieszczelne łączenia, konieczna może być wcześniejsza naprawa. Dopiero na tak przygotowane pokrycie można nałożyć uszczelniacz albo membranę hydroizolacyjną.
