Jeśli jesteś właścicielem domu, to na tobie spoczywa odpowiedzialność za stan techniczny całego budynku, w tym także dachu. Właśnie od kondycji pokrycia zależy ochrona wnętrza przed wodą, wilgocią i stratami ciepła. Aby ułatwić sobie ocenę stanu połaci i szybciej wychwycić niepokojące sygnały, warto wiedzieć, na które elementy zwracać szczególną uwagę podczas okresowych kontroli. Oto 6 najczęstszych usterek dachów.
1. Uszkodzenia membrany dachowej
Jedną z usterek dachowych, z jaką może mieć do czynienia właściciel domu, jest przerwanie membrany dachowej. Taki problem może pojawić się już na etapie montażu, podczas późniejszych prac prowadzonych na dachu lub na skutek działania warunków atmosferycznych. Uszkodzona membrana przestaje chronić konstrukcję przed wodą, która może dostać się pod pokrycie dachowe, np. w czasie intensywnych opadów połączonych z wiatrem. Woda spływa wtedy po elementach konstrukcyjnych i dociera do warstwy izolacyjnej. W przypadku niewielkich uszkodzeń rozwiązaniem bywa płynna membrana na dach, która po utwardzeniu tworzy szczelną powłokę i uszczelnia problematyczne miejsca bez konieczności demontażu całego pokrycia.
2. Lukarny jako źródło częstych usterek dachowych
Lukarny poprawiają wygląd budynku, jednak podnoszą ryzyko wystąpienia nieszczelności. Każde załamanie połaci wymaga starannego wykończenia. Gdy obróbki blacharskie nie obejmują całej strefy styku albo zostaną zamontowane z niewystarczającym zakładem, usterka dachu szybko się ujawni. Woda zatrzymuje się wówczas przy bocznych krawędziach lukarny i przedostaje się pod spód. Efektem są zacieki przy oknie lub zawilgocone fragmenty skosów. W takich sytuacjach fachowcy rekomendują uszczelnienie dachu w obrębie lukarny, np. z użyciem membrany poliuretanowej, taśmy butylowej lub włókniny DuroNet.
3. Nieszczelności w okolicach komina
Miejsce przejścia komina przez dach wymaga starannego wykończenia, ponieważ w tym punkcie stykają się różne materiały konstrukcyjne. Gdy zastosowane rozwiązania ochronne nie przylegają dokładnie do powierzchni przewodu albo z czasem ulegną uszkodzeniu, pojawia się usterka pokrycia widoczna szczególnie w okresach zwiększonej ilości opadów. W takich warunkach woda może spływać po ścianach komina, a w przypadku nieszczelności przedostawać się pod zewnętrzne pokrycie. Skutkiem są zacieki w pobliżu przewodu spalinowego oraz zawilgocenie elementów konstrukcji. W takich sytuacjach można również sięgnąć po poliuretanowe systemy uszczelniające.
4. Błędy przy wykonywaniu kosza dachowego
Usterki pojawiają się także w koszu dachowym. To miejsce, które zbiera i odprowadza wodę z dwóch połaci, dlatego każdy błąd przy jego budowie szybko wychodzi na jaw. Kłopoty pojawiają się wtedy, gdy element odwadniający ma niewłaściwy spadek albo nie posiada ciągłego podparcia na całej długości. W takiej sytuacji woda nie spływa równomiernie. Efektem są wilgotne plamy widoczne w narożnikach pomieszczeń znajdujących się na poddaszu, które wskazują na usterkę dachu. Usunięcie problemu polega na odsłonięciu fragmentu połaci, poprawieniu spadku oraz ponownym ułożeniu kosza w sposób umożliwiający swobodny odpływ wody. W miejscach mikropęknięć i w nieszczelnych łączeniach można zastosować np. płynne membrany z dodatkiem włókniny wzmacniającej, .
5. Usterka dachu w postaci braku właściwej wentylacji
Nie każda usterka dachu wiąże się z przeciekiem. Brak szczeliny wentylacyjnej prowadzi do skraplania pary wodnej. Zimą wilgoć może osiadać na membranie, a latem nagrzane powietrze nie ma ujścia. W takich przypadkach właściciel domu często zauważa pleśń lub zapach stęchlizny. Przyczyną bywa pominięcie wlotów powietrza w okapie. Poprawa wentylacji zmniejsza zawilgocenie i wydłuża żywotność całej konstrukcji.
6. Nieprawidłowo wykonany okap i kalenica
Warto zwrócić uwagę na detale wykończeniowe, które mają duży wpływ na trwałość dachu. Nieprawidłowo wykonany okap może prowadzić do podciekania wody pod zewnętrzne warstwy pokrycia, zwłaszcza podczas opadów połączonych z wiatrem. Z kolei błędy w obrębie kalenicy zaburzają prawidłową wymianę powietrza albo umożliwiają przedostanie się wody do wnętrza konstrukcji. Tego typu usterka dachu objawia się zawilgoceniem warstwy izolacyjnej oraz deformacją elementów nośnych. Regularne sprawdzanie stanu okapu i kalenicy po okresie zimowym lub silnych podmuchach wiatru pozwala wcześnie wykryć problem i ograniczyć zakres późniejszych napraw.
Generalnie najwięcej usterek dachów pojawia się przy różnych detalach dachowych, w miejscach łączeń materiałów, na szwach, w skosach i załamaniach. Czasami połać trzeba naprawić również na jednolitej płaskiej powierzchni, jeśli uległa ona po prostu zużyciu lub błędy popełniono już przy budowie dachu. Niezależnie od przyczyn usterek, warto pamiętać, że w wielu sytuacjach produkty DuroDach oferują dość łatwy i niedrogi sposób ich naprawy. Skontaktuj się z nami, jeśli chcesz przeprowadzić hydroizolację dachu!
